ฮ่องกง: Country Garden ของจีนมีข่าวดีที่หาได้ยากสำหรับภาคอสังหาริมทรัพย์ที่บีบเงินสดด้วยการชำระคืนหนี้นอกชายฝั่งในวันอังคาร แต่การมองอย่างใกล้ชิดเผยให้เห็นว่านักพัฒนาจำนวนมากอาจยังคงดิ้นรนเพื่อเข้าถึงแหล่งเงินทุน นักพัฒนาและนักวิเคราะห์กล่าวผู้พัฒนารายใหญ่ที่สุดของจีนโดยการขายกล่าวว่าได้ชำระคืนพันธบัตรดอลลาร์ 4.75% โดยมีเงินต้นคงค้างรวม 625 ล้านดอลลาร์ การชำระเงินมี
กำหนดชำระในวันอังคาร
ธุรกรรมดังกล่าวเกิดขึ้นได้ส่วนหนึ่งจากมาตรการสนับสนุนเชิงรุกของรัฐบาลเมื่อปลายปีที่แล้วสำหรับภาคอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับผลกระทบจากวิกฤต ซึ่งคิดเป็น 1 ใน 4 ของเศรษฐกิจที่ใหญ่เป็นอันดับ 2 ของโลก และได้รับผลกระทบจากอุปสงค์ที่ล้นตลาดและการผิดนัดชำระหนี้ที่เพิ่มขึ้น
แต่นักพัฒนาซอฟต์แวร์ของจีนเผชิญกับกำแพงการครบกำหนดไถ่ถอนพันธบัตรนอกชายฝั่งที่น่ากลัวยิ่งกว่าเดิมในปี 2566 และนโยบายสนับสนุนส่วนใหญ่ยังจำกัดอยู่เฉพาะนักพัฒนาที่ “มีผลประกอบการ” ที่ดีเพียงไม่กี่ราย โดยยอดขายในภาคส่วนและสภาพคล่องที่ดีขึ้นคาดว่าจะมีขึ้นในช่วงครึ่งหลังของปีนี้เท่านั้น ปีนี้.
ในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า จึงอาจพบนักพัฒนาจำนวนมากขึ้นที่เริ่มผิดชำระหนี้ในต่างประเทศ ในขณะที่นักพัฒนาหลายรายที่ผิดนัดชำระไปแล้วจะยังคงดิ้นรนต่อไปเพื่อตรึงแผนการปรับโครงสร้างเพื่อการชำระคืนระยะยาวที่ทำงานได้
CreditSights นักวิจัยสินเชื่อภายใต้ Fitch กล่าวว่า “ราคาของพันธบัตรดอลล่าร์ที่กำลังจะออก (กำลังดำเนินการ) ของนักพัฒนากำลังซื้อขายใกล้ระดับราคาพาร์ ซึ่งบ่งชี้ว่านักลงทุนยังคงกังวลเกี่ยวกับสภาพคล่องในระยะสั้นของพวกเขา” CreditSights นักวิจัยด้านสินเชื่อภายใต้ Fitch กล่าว
“อย่างไรก็ตาม มีเพียงไม่กี่รายที่ให้รายละเอียดแผน
การรีไฟแนนซ์ ดังนั้นจึงยังมีโอกาสที่เซอร์ไพรส์เชิงลบอาจเกิดขึ้นได้”
โฆษณา
ในปีนี้ หนี้สินนอกชายฝั่งที่ครบกำหนดชำระของนักพัฒนาชาวจีนจะมีมูลค่ารวม 141 พันล้านดอลลาร์ เพิ่มขึ้นจาก 120.7 พันล้านดอลลาร์ในปี 2565 ข้อมูล Refinitiv ระบุ ตัวเลขดังกล่าวแสดงถึงจำนวนเงินที่ออกและไม่ได้แสดงถึงการไถ่ถอนและการผิดนัดชำระหนี้
Country Garden ซึ่งเป็นผู้ออกตราสารหนี้ในต่างประเทศรายใหญ่ที่สุดในบรรดานักพัฒนาชาวจีนที่มีผลงานโดดเด่นซึ่งมีพันธบัตรมูลค่า 10,000 ล้านดอลลาร์ สามารถเข้าถึงแหล่งเงินทุนที่นักพัฒนาส่วนใหญ่ต้องชำระหนี้เหล่านั้นไม่ได้
ตั้งแต่เดือนพฤศจิกายน บริษัทได้ทำการเสนอขายหุ้นในฮ่องกงไปแล้ว 2 รอบ ระดมทุนได้ 8.6 พันล้านดอลลาร์ฮ่องกง (1.10 พันล้านดอลลาร์) นอกจากนี้ยังค้ำประกันเงินกู้ 280 ล้านดอลลาร์จากหน่วยงาน Industrial and Commercial Bank of China ของฮ่องกง และเงินกู้ปลอดดอกเบี้ย 5.1 พันล้านดอลลาร์ฮ่องกงจาก Yang Huiyan ผู้ถือหุ้นใหญ่
และแม้แต่ Country Garden ก็ต้องรับประกันเพิ่มเติมจากบริษัทของรัฐในเมืองทางตอนใต้ของฝอซาน ซึ่งเป็นที่ตั้งของบริษัท เมื่อบริษัทได้ระดมทุนระยะสั้น 2 ฉบับในปีที่แล้ว รวมมูลค่า 3.5 พันล้านหยวน (516 ล้านดอลลาร์)
โครงการขยายการออกพันธบัตรในต่างประเทศของปักกิ่ง ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของมาตรการสนับสนุน ให้การค้ำประกันจาก China Bond Insurance ของรัฐ และอนุญาตให้นำเงินที่ได้ไปชำระคืนพันธบัตรในต่างประเทศ แต่กำหนดให้ผู้ออกต้องวางสินทรัพย์ที่มีคุณภาพและไม่ติดภาระค้ำประกัน
Credit: writeoutdoors32.com pandorabraceletcharmsuk.net averysmallsomething.com legendofvandora.net talesofglorybook.com tvalahandmade.com everyuktown.com bestbodyversion.com artedelmundoecuador.com ellenmccormickmartens.com
